Coup de cœur
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Immeuble de caractère
117 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Terrain : 285 m²
- Ascenseur : Non
IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS vous propose cette charmante maison bourgeoise au cœur de St Calais, offrant à la fois un espace commercial et résidentiel avec accès aux quais de l'Anille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces lumineuses, ainsi qu'une cuisine, un cellier pratique et une salle de bain avec toilettes.
À l'étage, quatre chambres, dont trois comportent des cheminées en marbre, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace de vie supplémentaire, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos besoins.
À l'extérieur, une cour donnant sur les quais offre une ambiance paisible, avec un préau idéal pour les réunions en plein air et une pièce supplémentaire aménageable (potentiel deuxième logement, très belle hauteur sous plafond) au-dessus ainsi qu'une cave.
Entre les deux bâtiments se trouve une véritable bulle historique: 4 petites pièces en torchis et colombage à rénover, datant du 16ème siècle.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme, de fonctionnalité et de potentiel commercial. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces lumineuses, ainsi qu'une cuisine, un cellier pratique et une salle de bain avec toilettes.
À l'étage, quatre chambres, dont trois comportent des cheminées en marbre, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace de vie supplémentaire, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos besoins.
À l'extérieur, une cour donnant sur les quais offre une ambiance paisible, avec un préau idéal pour les réunions en plein air et une pièce supplémentaire aménageable (potentiel deuxième logement, très belle hauteur sous plafond) au-dessus ainsi qu'une cave.
Entre les deux bâtiments se trouve une véritable bulle historique: 4 petites pièces en torchis et colombage à rénover, datant du 16ème siècle.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme, de fonctionnalité et de potentiel commercial. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- Gros potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- État intérieurA rafraîchir
- VueCour
- Composition de l'immeuble1 habitation principale d'environ 150m² (4 ch, 2 salons. 1 sdb. 1 salle d'eau. Un local commercial de 35m² différentes dépendances. Total de surface d'environ 300m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Calais 72120
- RéférenceVI297 - JLG
Détail des pièces
- séjour20 m²
- dégagement6 m²
- salon15.3 m²
- sdb4 m²
- cuisine12 m²
- cellier7 m²
- local commercial35 m²
- ch 121 m²
- ch 220 m²
- ch 316.7 m²
- ch 410 m²
- salle d'eau8.5 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2593.00 et 3509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
