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Immeuble à vendre, 594 m² - Parigné-l'Évêque 72250
823 180 €
Descriptif du bien
- Surface : 594 m²
- Terrain : 1 209 m²
- Ascenseur : Non
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cet immeuble de rapport clé en main idéalement situé sur la commune de Parigné-l’Évêque, à seulement 20 minutes du Mans.
L’immeuble comprend 8 logements (6 T4, 1 T3 et 1 T5), tous loués, assurant un revenu locatif immédiat.
L’ensemble de l’immeuble est actuellement en gestion locative auprès d’un huissier de justice spécialisé, rendant l’investissement simple et sécurisé.
Chaque logement bénéficie de 2 places de parking privées et d’une cave individuelle en sous-sol. Un interphone équipe chaque appartement.
Les parties communes sont en très bon état, aux normes et bien agencées.
Composition de l’immeuble :
Appartement 001 : surface habitable de 69 m², DPE classé D, actuellement loué.
Appartement 002 : surface habitable de 73 m², DPE classé D, actuellement loué.
Appartement 103 : surface habitable de 76 m², DPE classé C, actuellement loué.
Appartement 104 : surface habitable de 75 m², DPE classé C, actuellement loué.
Appartement 205 : surface habitable de 63 m², DPE classé D, actuellement loué.
Appartement 206 : surface habitable de 87 m², DPE classé C, actuellement loué.
Appartement 307 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.
Appartement 308 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.
Rentabilité brute (prix d’achat + frais d’agence + frais de notaire) d’environ 6 % grâce aux revenus annuels de l’immeuble supérieurs à 50 000 €. Possibilité de réévaluer les loyers à la hausse rapidement.
L’ensemble du bâtiment est équipé d’une VMC commune, de huisseries en PVC double vitrage et de chauffage électrique. Bâtiment sans travaux à prévoir. Tout à l'égout
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.).
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l’Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
L’immeuble comprend 8 logements (6 T4, 1 T3 et 1 T5), tous loués, assurant un revenu locatif immédiat.
L’ensemble de l’immeuble est actuellement en gestion locative auprès d’un huissier de justice spécialisé, rendant l’investissement simple et sécurisé.
Chaque logement bénéficie de 2 places de parking privées et d’une cave individuelle en sous-sol. Un interphone équipe chaque appartement.
Les parties communes sont en très bon état, aux normes et bien agencées.
Composition de l’immeuble :
Appartement 001 : surface habitable de 69 m², DPE classé D, actuellement loué.
Appartement 002 : surface habitable de 73 m², DPE classé D, actuellement loué.
Appartement 103 : surface habitable de 76 m², DPE classé C, actuellement loué.
Appartement 104 : surface habitable de 75 m², DPE classé C, actuellement loué.
Appartement 205 : surface habitable de 63 m², DPE classé D, actuellement loué.
Appartement 206 : surface habitable de 87 m², DPE classé C, actuellement loué.
Appartement 307 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.
Appartement 308 : surface habitable de 75 m², DPE classé D, actuellement loué.
Rentabilité brute (prix d’achat + frais d’agence + frais de notaire) d’environ 6 % grâce aux revenus annuels de l’immeuble supérieurs à 50 000 €. Possibilité de réévaluer les loyers à la hausse rapidement.
L’ensemble du bâtiment est équipé d’une VMC commune, de huisseries en PVC double vitrage et de chauffage électrique. Bâtiment sans travaux à prévoir. Tout à l'égout
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les renseignements complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.).
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l’Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- IsolationTrès bonne
- Stationnement extérieur16
- ToitureToit plat
- Composition de l'immeuble8 logements
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationParigné-l'Évêque 72250
- RéférenceVT326-Paul-Théo
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
