Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Notre-Dame-du-Pré 73600
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MAISON 137M² AVEC COMBLES AMENAGEABLES

273 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 137 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 82 m²
 

RARE A LA VENTE : MAISON de 137m² avec combles aménageables de 70m² - VUE panoramique sur la chaîne de montagne avec jardin et 2 garages.
 
Cette maison de village est composée au rez de chaussez d'un grand espace séjour de 36m² ainsi qu'une cuisine séparée  et un wc. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Le troisième niveau vous offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec ses 70m² de combles aménageables.

Elle bénéficie de nombreuses annexes avec une véranda,  deux garages, une cave, un bûcher, ainsi qu'un jardin potager de 82m².

L'intérieur nécessite d'être rénové.

A 25 minutes de Moûtiers et 10 minutes du domaine skiable de Plagne Montalbert.
Nichée sur un plateau d’altitude du massif de la Vanoise, à 1275 m d’altitude, Notre-Dame-du-Pré bénéficie d’un environnement privilégié où règnent tranquillité et convivialité, loin de l’agitation des grandes stations.  Dans le village, vous trouverez un bar restaurant qui fait également épicerie.

N'hésitez pas à prendre contact avec Eléonore Ficarelli au 06 14 69 52 20 ou par mail à : [email protected].

Les points forts du bien

  • Proximité station de ski
  • Rentabilité locative
  • Appartement indépendant
  • Très jolie vue montagne
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    306 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Notre-Dame-du-Pré 73600
  • Référence
    VM3022ELEONORE

Détail des pièces

  • séjour
    36,52 m²
  • cuisine
    15,67 m²
  • chambre 1
    12,73 m²
  • chambre 2
    11,3 m²
  • chambre 3
    13,7 m²
  • chambre 4
    15,63 m²
  • salle d'eau/wc
    5,34 m²
  • comble
    70,93 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 950 322

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