Idéal 1er achat
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Maison de ville à restaurer en plein centre
61 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 120 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose cette petite maison de plain-pied avec jardin en plein cœur de la commune du Lude, à 2 minutes à pied des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grenier isolé, aménageable en deux chambres spacieuses.
Le tout sur une parcelle d'environ 120 m² comprenant la maison, un petit jardin et deux abris de jardin.
Idéal pour un projet de rénovation à court terme. Rendement locatif de 7 % possible après rénovation.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grenier isolé, aménageable en deux chambres spacieuses.
Le tout sur une parcelle d'environ 120 m² comprenant la maison, un petit jardin et deux abris de jardin.
Idéal pour un projet de rénovation à court terme. Rendement locatif de 7 % possible après rénovation.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Les points forts du bien
- Rendement locatif possible
- Plain pied
- Centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationA revoir
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise et tole fibro bon etat
- LocalisationLe Lude 72800
- RéférenceVM5065-Paul-Théo
Détail des pièces
- couloir avec porte d'entrée m²
- sallon m²
- chambre 1 m²
- cuisine m²
- grenier aménageable m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
